為提升228國道連云服務區(qū)品牌形象，進一步挖掘服務區(qū)資源價值，完善服務保障功能，現(xiàn)就該服務區(qū)面向社會公開招商，歡迎符合相關(guān)條件的企業(yè)或個體工商戶報名參與。具體內(nèi)容公告如下：

一、項目概況

連云服務區(qū)作為G228國道配套設(shè)施，作為展示國省道公路形象的窗口之一，其運營管理與品質(zhì)塑造在“社會效益優(yōu)先，經(jīng)濟效益合理”的目標引導下，堅持便民、利民、惠民的原則，明確經(jīng)營理念，堅持“物管優(yōu)先、服務優(yōu)先”,打造服務司乘旅客的大窗口，為司乘旅客提供優(yōu)美、舒適的休閑環(huán)境。

1、項目位置:連云港市連云區(qū)境內(nèi)的G288線K2941+300處新光路東疏港通道西側(cè)處。

2、招商范圍：項目占地面積11568.26㎡，建筑面積2253㎡。含綜合服務用房、廣場、客貨車停車位、新能源車充電區(qū)、維修車間等，可用于餐飲、便利店、停車、車輛維修、充電等公共交通服務項目經(jīng)營。

（1）服務區(qū)主體建筑二樓整層及后排建筑二樓；

（2）服務區(qū)主體建筑一樓食堂及食堂與后排建筑連接通道；

（3）服務區(qū)主體建筑一樓后排建筑一樓樓梯東側(cè)房屋；

（4）服務區(qū)停車場及車輛修理用房。

二、招商方式及期限

1、招商方式：本次招商為一次性報價方式，年租金底價14萬元，價高者為中標人。

2、期限：經(jīng)營期限為5年(合同約定的日期起算，過渡期3個月)。經(jīng)營期滿后，如能達到招商人的服務考核要求，可續(xù)簽二年。經(jīng)營期內(nèi)必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。經(jīng)營期滿后中標方有權(quán)自行處理投資的可移動資產(chǎn)，但不能損壞房屋的裝修和主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務由中標方自行承擔。

三、報名條件及資格要求

1、具有獨立的法人資格，注冊資金須在人民幣500萬元以上的企業(yè)。

2、信譽良好、遵紀守法、無不良行為記錄，具有該項目經(jīng)營經(jīng)驗者優(yōu)先。

3、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包或轉(zhuǎn)包。

4、在“信用中國”（或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）網(wǎng)站（http//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，不得參加投標。（提供網(wǎng)站查詢頁截圖）

5、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的，不得參加投標。（提供網(wǎng)站查詢頁截圖）

6、響應人應出具承諾書，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門行政或刑事處罰；近3年內(nèi)在江蘇省境內(nèi)經(jīng)營活動中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標后如查實中標單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標資格。

7、無行賄記錄和未與采購人有過違約記錄的書面聲明。

8、具有經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)；

9、有依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料；

10、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、響應內(nèi)容及注意事項

1、響應方應對服務區(qū)進行日常保潔，運營期間應保持服務區(qū)整潔、干凈、舒適。經(jīng)營期間必須保障服務區(qū)的基本功能，營業(yè)期間服務區(qū)餐飲正常營業(yè)并對外（駕乘人員）開放，按國省干道服務區(qū)的要求提供免費停車時間段（如若進行停車收費，必須辦理合法合規(guī)相關(guān)手續(xù)，并報送招商單位同意后方可收費），提供免費衛(wèi)生間，提供免費的開水等服務。

2、經(jīng)營期間必須做好服務區(qū)范圍內(nèi)的24h保安、保潔工作，保障整個服務區(qū)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)無雜草、垃圾、環(huán)境整潔。（提供白班不少于2名安保人員，夜間提供不少于2名安保人員。）

3、便利店運營要滿足中化交控（連云港）能源有限公司相關(guān)要求，并單獨與其簽訂便利店合作經(jīng)營協(xié)議。

4、響應方應按時足額支付招商方租金，還應按時向相關(guān)部門交納以下自行負擔的費用，包括但不限于水費、電費、稅收、垃圾清運等由經(jīng)營、辦公所產(chǎn)生的所有費用，并且需要和招商單位簽訂水電費用結(jié)算的備忘錄。

5、租金支付。第一年租金在合同簽訂后十五日內(nèi)一次性付清；租金按照逐年5%遞增；第二年租金，在上年租金到期前1個月內(nèi)一次性付清，以此類推。

6、響應方經(jīng)營期間必須保障服務區(qū)車輛修理用房用于車輛修理業(yè)務。

7、經(jīng)營范圍等規(guī)定：須符合服務區(qū)內(nèi)相對應的規(guī)定用途的范圍內(nèi)使用，合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。經(jīng)營期內(nèi)必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

8、服務區(qū)開展經(jīng)營，應具備特殊行業(yè)資質(zhì)要求的，應符合法律法規(guī)要求，不得存在違法違規(guī)經(jīng)營情形；對暫不能取得安全、環(huán)保、消防等方面行政許可的承租人，應在合同中約定資質(zhì)許可辦理期，在未取得相關(guān)資質(zhì)情況下不得開展經(jīng)營。

9、服務區(qū)經(jīng)營后如若發(fā)生12345等投訴，中標單位需積極應對并依法依規(guī)進行問題整改。（問題未能得到妥善解決的，公司有權(quán)提出招商協(xié)議修改或中止）

10、涉及服務區(qū)改造投入，改造方案須經(jīng)招商單位同意，并符合安全管理規(guī)定。中標方為建設(shè)主體，投入的裝修、改造費用由中標方承擔，租期結(jié)束后，不可移動資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于招商方。

11、法人、社會團體或自然人有以下情形的不得承租：

被法律機關(guān)以及金融機構(gòu)列為失信人或被執(zhí)行人的個人或單位；五年內(nèi)因違約、違規(guī)經(jīng)營與集團本部或各單位進行法律訴訟或其他紛爭的。

12、服務區(qū)經(jīng)營過程中，中標人若因政府相關(guān)部門檢查、社會輿情影響、自身經(jīng)營不擅等因素造成經(jīng)營損失，中標人不得以此為由向公司提出經(jīng)濟補償。

13、本項目的評審辦法，以通過資格性審查、符合性審查且年報價價最高的作為第一候選人。

14、起報價:14萬元/年，報價不得低于起報價，低于起報價的將否決其投標。

五、招商文件獲取信息

1、獲取時間:2024年09月25日至2024年09月30日上午8:30- 12:00下午15:00-18:00(法定節(jié)假日除外)。

2、獲取地點：連云港豐達公路養(yǎng)護有限公司（連云港市海州區(qū)朝陽東路金海財富中心A棟12樓)

3、獲取方式：現(xiàn)場獲取。

注：響應方在獲取競價文件時，必須提供以下材料并加蓋公章。

（1）響應單位針對本項目的法定代表人授權(quán)委托書或介紹信（原件）

（2）經(jīng)辦人須提供本人身份證復印件加蓋公章（提供原件供查驗）

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（提供原件供查驗）

4、響應文件提交信息：

（1）響應文件制作份數(shù)要求：正本1份，副本2份。

（2）響應文件遞交截止時間：2024年10月8日15時00分。

5、開標地點：連云港豐達公路養(yǎng)護有限公司（連云港市海州區(qū)朝陽東路金海財富中心A棟12樓)

六、響應保證金

響應保證金金額為人民幣：伍仟元整(￥5000元)，響應保證金必須在2024年10月8日15時00分前到達連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司指定賬戶，響應保證金必須以電匯、轉(zhuǎn)賬方式繳納，請備注項目名稱。履約保證金為伍萬元。

匯款信息：連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司

開戶銀行：交通銀行解放西路支行

帳號：327006014018010156873

注：未按文件要求繳納或逾期繳納響應保證金的視為無效投標。到帳時間以銀行對帳系統(tǒng)確認為準，投標人必須充分考慮競價保證金在途時間等情況。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

八、本次招商活動聯(lián)系事項

招 商 人：連云港豐達公路工程養(yǎng)護有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路金海財富中心A棟12樓

聯(lián)系人：陸工

聯(lián)系電話：0518-85810535